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Tasaciones

Posted by wp000595 on 4 marzo, 2016
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Sea paciente, antes de solicitar tasación, intente elegir con cautela al responsable de la venta, evitando aceptar tasaciones «infladas» que sólo tienen como objetivo tomar una propiedad y que luego obstaculizarán la operación.
AL TASAR UNA PROPIEDAD ¿QUÉ FACTORES DETERMINAN SU VALOR?
• Estado de la fachada, puerta de entrada, zonas comunes en edificios, jardines, escaleras.
• Ubicación de la propiedad dentro del edificio.
• Zona geográfica.
• Distribución de la propiedad.
• Cantidad de habitaciones.
• Calidad de los materiales de construcción de la propiedad y/o del edificio.
• Estado de suelos, paredes, y techos.
• Calefacción y agua, servicios centrales o individuales.
• Armarios empotrados.
• La cocina y su estado.
• Orientación de la propiedad.
• Iluminación natural y vistas.
Parece sencillo, pero para lograr una buena tasación se debe poseer también información de mercado tales como: situación actual de oferta y demanda, conocimientos de tendencias y novedades del mercado, etc. Permítanos asesorarlo.
TASACIÓN REAL
La tasación real es indispensable al comienzo de un buen proceso de venta. Por eso CONESA ASESORES INMOBILIARIOS brinda profesional capacitado que visita las propiedades a tasar, que podrá evaluar con seriedad el estado actual de conservación del inmueble, comodidades, planos, títulos y demás detalles.
Tras la visita, y luego de un análisis detallado, le informarán del valor de venta competitivo en el mercado actual al cual la propiedad se debería vender y recibirá fundamentos concretos por los cuales la propiedad adquiere el valor de venta.
CONFIDENCIALIDAD
Cuando Ud. sea visitado, obtendrá para su seguridad confidencialidad absoluta, ya que el tasador se ha comprometido a no divulgar el valor de su propiedad hasta tanto usted no defina ponerla a la venta.
Cuando Ud. sea visitado, obtendrá para su seguridad confidencialidad absoluta, ya que el tasador se ha comprometido a no divulgar el valor de su propiedad hasta tanto usted no defina ponerla a la venta.
DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR
Para tasar correctamente su inmueble es de suma utilidad disponer de la mayor cantidad de información. Será útil tenerla a disposición del tasador, ya sea en original o fotocopia. Vale destacar que solamente se tomarán los datos necesarios y en ningún caso retirará documentación alguna.
• Plano.
• Escritura.
• Plano de Subdivisión.
• Reglamento de Copropiedad.
• Impuesto inmobiliario (última boleta recibida).
• 3 ultimas liquidaciones de expensas
RECOMENDACIONES
No pierda tiempo inútilmente, solicite tasaciones en lugares serios y reconocidos. Nuestras tasaciones son profesionales para cualquier propiedad, ya sea departamento, casa, PH, oficina, local, terreno, galpón, etcétera.
Por una política de la empresa, siempre seremos objetivos respecto al precio en que la propiedad puede ser vendida sin perder tiempo a un valor atractivo y rentable.
Recuerde que siempre recibirá contacto directo y personalizado, brindándole un trato serio y confidencial respecto a la tasación de su propiedad. Usted contará con una tasación real hecha por un agente inmobiliario capacitado y de confianza.gh the grid does start with 1st Street, just north of Houston Street (pronounced HOW-stin), the grid does not fully take hold until north of 14th Street, where nearly all east-west streets are numerically identified, which increase from south to north to 220th Street, the highest numbered street on the island. Streets in Midtown are usually one way with a few exceptions (14th, 34th and 42nd to name a few). The rule of thumb is odd numbered streets run west while evens run east.

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